Как зарегистрировать дачный дом

В соответствии с действующим жилищным кодексом члены садовых и дачных кооперативов имеют право на оформление дома, размещенного на участке в собственность. Это касается недвижимости, возведённой собственными силами либо купленной в садоводческом товариществе. Как и большинство жилой недвижимости, дача регистрируется в Едином реестре вещных прав. Для этого подготавливается пакет документов, которые с заявлением продаются государственному регистратору либо в нотариальную контору.

Особенности оформления

Оформление дачного дома регламентировано действующим законодательством о регистрации имущественных прав на жилую недвижимость. Порядок действий предусмотрен для оформления прав собственности на любое недвижимое имущество:

  • Заявителем подготавливается необходимая документация и платежки, подтверждающие уплату государственных пошлин. Пакет документов продаётся в нотариальную контору или госслужащему в центре оказания административных услуг населению.
  • После принятия документов уполномочены лицом формируется заявление и создается соответствующая запись в реестре заявителей. Для официального оформления земельного надела и построек находящихся на нем достаточно подать одно заявление.
  • В случае подачи бумажных документов они сканируются и превращаются в копии в электронном виде. Регистратор проверяет информацию в документации и выносит одобрительное или отрицательное решение о регистрации недвижимости.
  • В случае с позитивным решением открывается новый подраздел в электронном реестре. Когда данные о заявителе и дачном доме будут внесены в базу, формируют извлечение с целью размещения на сайте Минюста Украины.
  • Заявителю выдается распечатка на бумажном носителе или в электронном виде о возникновении имущественных прав на объект недвижимости.

Если вас интересуют дома, дачи и коттеджи, то актуальные предложения размещены на DOM.RIA. Благодаря программе проверенных объявлений можно выбрать подходящий объект, изученный инспектором, который всё задокументировал и сфотографировал панорамной камерой. Благодаря тому что на сайте размещается только свежая и проверенная информация DOM.RIA стал №1 среди конкурентов на рынке.

Документы, подаваемые заявителем

Чтобы зарегистрировать дачный дом, нужно подать в нотариальную контору или регистратору документы из следующего перечня:

  • Декларация и сертификат введения объекта в эксплуатацию. Данный документ не актуален если для оформления дачи используется декларация, изъятая из электронного реестра. В данной ситуации просто указывается номер, присвоенный при регистрации.
  • Техническая документация на строение, выданная БТИ либо специалистом имеющим право проводить техническую инвентаризацию недвижимого имущества. Такая возможность появилась после внесение поправок в действующий жилищный кодекс в 2016 году.
  • Документы, удостоверяющие право распоряжаться землей, на которой находится дом. Как альтернатива используется выписка из адресного реестра, подтверждающего присвоение объекту почтового адреса.
  • Договор долевого деления если объектом владеет несколько совладельцев.
  • Договор, подписанный садоводческим товариществам если дом возводился совместными усилиями дачника и кооператива.
  • Справка, подтверждающая членство заявителя в дачном товариществе. Платежки, удостоверяющие отсутствие долгов по паевому взносу.

Оформление строения возведенного до 1992 года

Рассматривая строения в дачных кооперативах, возведенные до 1992 года, стоит упомянуть об упрощенных правилах регистрации. Это подразумевает меньший пакет документов, состоящий из:

  • техпаспорта на объект недвижимого имущества;
  • выписки о присвоении почтового адреса.

Если здание возведено на земельном наделе, который зарегистрирован в Едином реестре вещных прав адресная выписка заменяется кадастровым номером дачного участка.

Для определенных домовладений вместо выписки о присвоении адреса и технического паспорта регистратору предоставляются следующие бумаги:

  • Документация, подтверждающая возникновение имущественных прав либо пользования земельным наделом. Это может быть решение местных исполнительных органов, подтверждающих выделение дачного участка под строительство.
  • Похозяйственная книга, а точнее выписка из неё затребованная в органах местного самоуправления.
  • Справка, выданная кооперативом о членстве заявителя в садоводческом товариществе.
  • Платёжки, подтверждающие отсутствие долгов перед дачным кооперативом.

Сегодня каждый желающий может зарегистрировать дачный дом, построенный без разрешительной документации. Также возможна постоянная регистрация жильцов. Главное подготовить все необходимые документы для подачи государственному регистратору.

Comments